万博手机客户端海湾镇政府旁核心住宅 凤鸣海尚

| 2019-09-08 | 别墅花园设计案例

  。等政策落定了直接网签。如果政策落定(不能买房)退钱!政策落定(能买)而不买了,不退钱。

  项目目前在售部分约90-92平三两房两厅两卫,125平-129平联排别墅。

  凤鸣海尚位于海农公路与海兴路交汇处,属于奉贤海湾板块。项目占地约6.5万平米,地上建筑面积约9.6万方,容积率1.5,居住环境很低密。

  区位优势:杭州湾北岸中心镇,镇政府旁的核心住宅区,毗邻海湾大学城,自带镇级行政服务中心!

  品牌优势:世界500强企业碧桂园倾力打造,绿地、世贸等实力开发商集聚之地,将近5000户业主的优质选择!

  旅游优势:上海三大4A级景区就在家门口:15分钟可到海湾国家森林公园、5分钟可到都市菜园、10分钟可到碧海金沙水上乐园,回家就是度假的开始!

  智能优势:配备人脸识别系统,社区免费wifi覆盖,社区手机天眼系统,物业配备铂金双管家,一个提供居家服务,一个提供健康服务,真正照顾全龄段的安全舒适小区!

  交通优势:环上海不如住上海,无压力接驳5号线号线,一小时通达上海核心区,离尘不离城,用时间换空间!

  商业配套:火车头商业广场、世纪联华超市、T型创业商业街(规划升级中)、嘉杰国际广场(在建中)

  生活娱乐配套:星火体育公园、棕榈滩高尔夫球场、碧海金沙、渔人码头、海湾风筝放飞场、松声马术俱乐部、海湾国家森林公园、东海观音寺、申隆生态园等。

  项目整体外立面为经典英伦风格,北欧风情美墅,与海湾新镇的整体规划相呼应。

  项目首开推出5#-11#高层和13#联排别墅,共360套,户型为建筑面积约90-92平三两房两厅两卫,125平-129平联排别墅。高层带装修交付,别墅毛坯交付。

  两个户型做的都非常好,90平为边套、92平为中间套,皆做了三房两厅两卫,户型方正实用,没有浪费的空间。建面较小,压缩总价。可以说是小三房的极限神户型了!

  建筑面积约120平联排产品,4房2厅3卫,供不同居住结构的家庭选择,更配备南北双花园让生活更具仪式感,实现有天有地生活……

  凤鸣海尚整个社区都是一个景观,外立面为经典英伦美墅,建筑南低北高布局,高层朝南可以瞰海,西面有河景、公园,实现观景资源最大化。

  以一纵一横景观带划分社区,打造层次丰富的植栽景观,四大景观组团遥相呼应,最大限度保证小区处处是美景。

  另外,项目周边海湖林环绕,与占地15公顷的星火公园近在咫尺,步行可达;与碧海金沙直线公里,与都市菜园直线公里,与海湾国家森林公园直线公里。

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  销售均价:洋房均价29800元/平、叠加首付约135万起(4幢51号楼302室)

  具体而言,临港主城区以滴水湖形成城市空间布局基础,新建的地标建筑,也大多沿湖而建,风光旖旎摩登。主要分为一环三带,第一环为综合商业服务区、第二环为集中绿化带、三环带是以居住为导向的“城市岛”,东宸源著就位于这个宜居地带。

  整个社区由洋房和叠加组成,在这个越来越多10层以上的住宅都叫自己洋房的时代,东宸源著的这批洋房,仍然优雅地维持在7-8层,风姿绰约。

  约11万方的体量也恰到好处,大盘住起来很有“城邦”的感觉,进出小区漫漫长路,有时也让人累觉不爱。小盘虽然没这些缺点,但景观却很难铺展,又容易受外界干扰。

  回归到户型,东宸源著的小户型,要论自住舒适度,可以说是上海小户型中的“战斗机”。

  在售楼处,我看见几对小年轻围着户型图,已经在绘制未来生活场景:“户型真不错,以后我要在这地方放个吊椅、搁个穿衣镜”。

  有过生活经验的人都知道,约92㎡三房与两房的最大区别在于,当有了孩子,需要父母来照顾一段时间的时候;

  前者,各个家庭成员在同一屋檐下,还能保证一定的独立空间。父母在客厅看剧,子女在书房改个PPT,小朋友在卧室安睡,互不干扰。

  该户型一进门就是宽阔的横厅,实际体验下来,即使在客厅装个X-BOX,玩起体感游戏,也不会觉得拥挤。整体格局四开间朝南,厨卫全明,万博手机客户端。厨房更是一个完美的“深U”型。

  主卧采用了酒店套房的三进式设计,起居空间—衣帽间—卫浴空间,层层递进,其中步入式衣帽间,做成两排衣柜,男女主人衣物可分开,非常贴心。大阳台也有约5米,放上一张吊椅,冬日里晒晒太阳,别提多美了。

  实力购房者可以考虑项目的叠加产品,有约92㎡上叠和约120㎡下叠。我们以约120㎡下叠为例:

  有别于一般短面宽长进深的别墅,格局相对方正,一层采光面很大,居住舒适度高;重要的是设有南向老人房,卫生间近在咫尺,方便起夜。

  得益于大面宽,二楼可以做到两开间朝南,有个向阳的儿童活动室或者书房,对于父母来讲是一件欣慰的事。

  项目目前部分房源在售,推出建面约115-120平叠加别墅,总价304万起。

  凤凰城天境二期位于临港蓝湾,跟凤凰城天境一期通过隔路相望,格局疏朗低密,辨识度颇高。据悉,独立容积率低于1,拥有独立的社区出入通道,独立的物业管理,是上海市场上少有的纯叠墅社区。

  产品为纯四层电梯叠加,相对市面上很多的6层叠加而言,一来天际线更低伏,二来中间不会夹杂着一户乏味的中叠,居住氛围更纯粹,邻里关系更单纯。

  不但价格友好,户型也是住起来很舒服的那种。所有户型都为北入户,这使得南向景观面能更完整,视野更广阔。

  一层为活动空间,二层主休憩,功能分割清晰;客厅为横厅,面宽达6.45米,这样的尺度即使在联排别墅中也不多见,整个起居室采光、空间感十足。当然,你也可以考虑将其隔断来获得更多功能性。厨房则是女人最爱的“U型”,可以容纳更多人一起烹饪美食。

  庭院,是我这次重点关注的对象。欣喜的是从样板间来看,面积不亚于客餐厅总和,至于遛狗那更不在线个房间,无论考虑生二孩,还是接父母同住,这样的设计都能让一家人住得和乐融融。

  参观样板房时遇到一位张阿姨,现居市区,刚刚退休。显然,凤凰城天境的下叠成为她编织自己“夕阳计划”最后的拼图。

  按她设想,等过几年孙子不再需要贴身照顾的时候,可以和爱人搬过来长住,不仅能洗肺养心,还可以在院子里玩弄花草。到了周末,儿子一家也可以随时过来陪她们。

  二楼两个卧室也朝南,主卧为套房设计。北向露台可以承载你无尽的梦想,清晨,可以在这里来一场瑜伽或冥想,用清爽的空气唤醒每一个细胞。

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